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COSA CONTIENE LA GUIDA
Come acquistare o vendere casa
- Compravendita in proprio
- Compravendita tramite un intermediario professionale
- Valutazione dell’immobile oggetto di compravendita
- Clausole vessatorie nei contratti immobiliari
La lista delle verifiche da effettuare e dei documenti da controllare
- Titolo di proprietà e/o provenienza
- Aspetti urbanistici
- Aspetti catastali
- Aspetti condominiali
- Conformità degli impianti
- Certificazione Energetica
Le fasi della compravendita e gli atti che impegnano il venditore e l’acquirente
- La trattativa o fase precontrattuale
- La proposta di acquisto
- Il contratto preliminare
- Il contratto definitivo, il rogito notarile
- Acquisto da cooperativa edilizia
- Edilizia convenzionata
Gli aspetti fiscali
- Agevolazioni prima casa
- Plusvalenze
- Il costo del Notaio
Le comunicazioni successive all’atto
- Adempimenti dei venditori dopo l’atto di acquisto immobiliare
- Adempimenti degli acquirenti dopo l’atto di acquisto immobiliare
Responsabilità e garanzie per vizi e difetti dell’immobile
- Garanzia dovuta dal venditore di immobili
- Garanzia dovuta dal costruttore di immobili
- In generale
A COSA TI SERVE LA NOSTRA GUIDA?
Se pensi che acquistare o vendere casa sia diventato facile grazie a internet e che tutto ciò che bisogna sapere sia come fare un annuncio su un portale immobiliare o come fare un cartello, questa guida ti sarà molto utile!
Fare da sé in un settore complesso come quello immobiliare, non è purtroppo semplice come si può credere.
Quando un privato vende casa, infatti, l’assenza di un intermediario che curi le incombenze burocratiche può rappresentare per entrambe le parti un grande problema.
Ogni immobile ha una propria storia, i venditori e i compratori hanno aspettative, livelli di preparazione e personalità differenti.
Poiché i casi in cui “fila tutto liscio” sono rari, la presenza di un professionista in grado di gestire le complessità, risolvere i problemi e tranquillizzare le parti ogni volta che si presenta un intoppo fa spesso la differenza fra successo ed insuccesso.
È utile sottolineare, inoltre, che una trattativa “saltata” può sfociare in liti e danni economici anche rilevanti.
Tra gli svantaggi della compravendita di immobili tra privati vi è proprio quello di dover espletare da soli tutte le pratiche previste, come la preparazione e la compilazione di numerosi documenti.
Non è sufficiente trovare su internet informazioni su quali documenti sono necessari, è indispensabile saperli leggere e comprendere.
Ciò comporta, come è immaginabile, costi imprevisti e tempi più lunghi, dovendosi rivolgere a diversi professionisti (notai, geometri, architetti, ingegneri, avvocati, ecc.) oltre che margini di errore più elevati.
La guida contiene 46 pagine di informazioni importanti, che ti saranno utili sia che tu stia pensando al “fai da te”, sia che tu intenda rivolgerti ad un agente immobiliare.
Sul nostro blog trovi alcune “pillole” estratte dalla nostra guida.
NOTA BENE: non si diventa professionisti leggendo 40 pagine e certamente la nostra guida non esaurisce l’argomento, ma siamo sicuri che una maggiore consapevolezza potrà aiutarti nel rapporto con l’agente immobiliare che sceglierai.
Per questo noi te la offriamo … GRATIS!
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