IMMEDIANET
Immedianet è un’agenzia immobiliare indipendente, affiliata al network immobiliare FRIMM, che unisce l’esperienza di professionisti del settore alle migliori pratiche di marketing sul web, per offrire ai propri clienti un servizio completo e professionale.
Siamo collegati con le migliori agenzie sul territorio e in grado di garantire l’esposizione pubblicitaria che ci si aspetta da una rete di agenzie, con la qualità del servizio di un professionista dedicato.
I NOSTRI SERVIZI
L’acquisto o la vendita di una casa è uno dei passi più importanti nella vita delle persone ed è normale sentirsi agitati all’idea di intraprendere questo percorso.
Immedianet ti assiste con un servizio a 360 gradi grazie alla professionalità di un agente immobiliare indipendente: dalla determinazione del valore dell’immobile alla verifica della corretta documentazione, dal servizio fotografico professionale al piano di marketing più adatto per una rapida e soddisfacente conclusione della vendita.
Durante lo svolgimento dell’incarico, Immedianet offre un report dove vengono fornite al cliente le informazioni sull’andamento della vendita: numero dei visitatori, reazioni, osservazioni e interesse dimostrato, al fine di concordare insieme eventuali ulteriori strategie da intraprendere, ad esempio: home staging, open house, rendering, etc.
L’IMPORTANZA DELLE FOTOGRAFIE
Un’immagine vale più di mille parole.
Un’immagine viene elaborata dal nostro cervello in 13 millisecondi, mentre per compendere un testo, anche se breve, è necessario qualche secondo. È dunque facile rendersi conto di quanto sia importante attirare l’attenzione del cliente con una foto professionale, che si distingua da quelle concorrenti.
Immedianet fornisce un servizio di fotografia professionale dei vostri immobili, realizzato con la giusta attrezzatura, sia in fase di produzione che di post produzione.
Se ritenuto utile, Immedianet è in grado di fornire anche un servizio professionale di home staging, grazie alla collaborazione con APHSI, Associazione Professionisti Home Staging Italia.
IL NOSTRO TEAM
LA VALUTAZIONE DELL’IMMOBILE
Per valutare correttamente un immobile è richiesto un notevole bagaglio di competenze professionali. Un potenziale venditore può farsi un’idea del valore del proprio bene, ma, difficilmente, senza i giusti mezzi e il supporto di un agente immobiliare, potrà ottenere una valutazione precisa e reale della sua proprietà.
Sovrastimare un immobile, in particolare, espone al pericolo di “bruciare” i potenziali acquirenti migliori, che sono sempre i primi a manifestare il proprio interesse. Una corretta stima è perciò un requisito essenziale per qualsiasi progetto di vendita immobiliare.
Immedianet fornisce ai propri clienti una valutazione scritta gratuita utilizzando il metodo del confronto di mercato grazie a strumenti professionali dedicati, che consentono di confrontare immobili simili sia dal punto di vista dell’offerta (annunci immobiliari) che da quello delle transazioni effettive (Borsino Immobiliare, Agenzia delle Entrate) e del tempo medio sul mercato.
COME ACQUISTARE O VENDERE CASA
Chi si appresta ad acquistare un immobile ha a disposizione essenzialmente due alternative: può acquistare l’immobile direttamente da un soggetto privato oppure può rivolgersi ad un intermediario professionale (tipicamente un’agenzia immobiliare).
Chi decide di operare in modo autonomo deve comunque essere ben consapevole delle molteplici problematiche connesse ad una tale attività.
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IL PIANO DI MARKETING
È convinzione di molti venditori privati che, per vendere un immobile, sia sufficiente pubblicare un annuncio su uno dei portali immobiliari presenti sul web, magari con poche foto scattate con il telefonino e un testo descrittivo delle principali caratteristiche dell’immobile.
Purtroppo non è così.
Come per ogni prodotto immesso sul mercato da qualsiasi azienda, per ridurre i tempi della vendita e ottenere il giusto prezzo è necessario predisporre un vero e proprio piano di marketing, che faccia leva anche sull’aspetto emotivo e che sfrutti tutti i canali di comunicazione disponibili.
Secondo la tipologia di immobile e la strategia di vendita concordata con il cliente, Immedianet sfrutta le migliori pratiche di web marketing con un mix di azioni ponderate rappresentate, a titolo esemplificativo, da:
Inserzione in vetrina;
Pubblicazione sul sito dell’agenzia;
Inserzione sui portali immobiliari italiani ed esteri;
Inserzione su piattaforme di collaborazione immobiliare (MLS);
Post sponsorizzati su Facebook (Facebook Ads);
Annunci sponsorizzati su Google (Google Adwords);
Email marketing;
Presentazioni digitali stampabili (pdf);
Home Staging;
Rendering professionali;
Open house.
ASSISTENZA LEGALE E TECNICA PROFESSIONALE PER ASTE GIUDIZIARIE
Le aste giudiziarie sono un’ottima opportunità di investimento ma presentano dei rischi che spesso vengono sottovalutati.
Grazie al suo tem di esperi, Immedianet è in grado di offrire un servizio di assistenza professionale a 360° per la partecipazione dei propri clienti alle aste giudiziarie.
Servizi specialistici dell’agente immobiliare: segnalazione aste nelle zone di interesse, valutazione immobili, gestione visite con custode.
Servizi specialistici dell’avvocato specializzato e del geometra specializzato: Servizio Base e Servizio Plus:
- Servizio Base: Valutazione di massima dell’avvocato e del geometra su criticità che emergono dalla perizia del tribunale.
- Servizio Plus: assistenza completa dell’avvocato e del geometra durante tutte le fasi della partecipazione all’asta.